Tapu Harcı Hakkında Bilmeniz Gerekenler
Tapu harcı, gayrimenkulün tapu dairesinde devri sırasında beyan edilen satış bedeli üzerinden alınan bir vergidir. Mevzuata göre alım-satım işlemlerinde gayrimenkulün emlak vergisi değerinden daha düşük bir bedel beyan edilemez.
Tapu Harcı Ne Kadar?
Yasal oran, satış bedelinin %4'üdür. Aksine bir anlaşma olmadıkça bu tutarın %2'sini alıcı, %2'sini ise satıcı öder. Ancak piyasa teamüllerine göre bazı bölgelerde bu masrafın tamamını alıcının üstlendiği durumlar da görülmektedir.
Eksik Beyan Riskine Dikkat!
Tapu harcını az ödemek için satış bedelini düşük göstermek, ileride Maliye Bakanlığı tarafından tespit edildiğinde hem aradaki farkın harcı hem de ağır vergi cezaları ile karşılaşmanıza neden olur. Ayrıca evin 5 yıl içinde satılması durumunda daha yüksek "Değer Artış Kazancı Vergisi" ödemenize yol açar.