Emlakçı Komisyonu Hakkında Yasal Sınırlar
Gayrimenkul danışmanlığı hizmet bedeli, Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik ile sınırlandırılmıştır. Bu sınırların üzerinde komisyon talep edilmesi yasal değildir.
Satış İşlemlerinde Komisyon Oranı
Gayrimenkul satışlarında emlakçı komisyonu, satış bedelinin yüzde 2 + KDV'si alıcıdan, yüzde 2 + KDV'si satıcıdan olmak üzere toplamda yüzde 4 + KDV olarak uygulanır. Taraflar anlaşarak bu oranı farklı şekilde (örneğin sadece bir tarafın ödemesi şeklinde) kararlaştırabilir ancak toplam oran yüzde 4'ü geçemez.
Kiralama İşlemlerinde Komisyon Oranı
Kiralama işlemlerinde yasal komisyon sınırı, bir aylık kira bedeli + KDV tutarıdır. Genellikle bu tutar kiracı tarafından ödenir, ancak mülk sahibi ile yapılan anlaşmaya göre paylaştırılabilir.
KDV Oranı Notu
Emlakçılık hizmetleri genel olarak %20 KDV oranına tabidir. Hesaplama aracımız bu oranı otomatik olarak ekleyerek size ödenecek net rakamı sunar.